Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза предполагает анализ проектов, схем, программ использования земельных ресурсов.

В ситуациях споров, связанных с земельным наделом, именно землеустроительная экспертиза определяет границы участка, правильность его разделения, законность построек, возведенных на нем. Одновременно она оценивает застройку участка, проверяя ее на соответствие правилам землеустройства и нормам земельного кадастра.

Землеустроительная экспертиза не только устанавливает географические границы участка, но и выявляет возможное наложение границ.

Зачастую именно такая экспертиза земельных участков помогает разрешить территориальные споры, например, вопрос о расширении границ соседних участков. Назначаться такая экспертиза может судом, а может производиться и по личной инициативе граждан.

Независимая землеустроительная экспертиза предусматривает также анализ отношения площади, свободной от застройки, и застроенной площади. Данный анализ позволяет определить, что можно возвести на данном участке, а также обосновывает порядок использования общего имущества, если оно на участке имеется.