Строительная экспертиза стоимости строительных работ

Оценка стоимости строительных работ необходима в следующих случаях:

- при определении реальных объемов выполненных работ;
- при определении достоверности информации о цене выполненных работ;
- при оценке строительной готовности объекта;
- при оценивании качества строительных работ, ведущихся на объекте;
- при оценивании качества управления проектом;
- при оценивании организации строительных работ;
- при оценке предполагаемого срока завершения работ.

Основанием для проведения экспертизы качества и стоимости строительных работ является:

- договор подряда с Заказчиком;
- постановление органов следствия;
- постановление нотариуса;
- определение суда;
- другие основания, соответствующие законодательству.

Порядок, объем исследования эксперты выбирают самостоятельно, учитывая при проведении контрольных проверок на строительстве действующие нормативы и пользуясь любой возможностью получить максимально верный результат.

Согласно закону, эксперты при проведении независимой экспертизы качества строительства не должны находиться в зависимости от лица или органа, назначившего строительную экспертизу, или других сторон, заинтересованных в деле. Экспертов обязательно предупреждают об ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ, за дачу намеренно ложного заключения. Заключение строительной экспертизы должно быть основано только на результатах исследований, осуществленных в соответствии с познаниями экспертов.

При оценивании состава, объемов и соответствия выполненных строительных работ проекту и договору строительства определяется следующее:

- список материалов, используемых на строительном объекте;
- количество использованных на объекте материалов;
- целесообразность и необходимость применения дополнительных стройматериалов;
- целесообразность проведения переделок на объекте;
- соответствие использованных материалов проекту строительства, а также их фактическое использование на объекте;
- целесообразность замены на более дешевые аналоги проектных материалов (в каком количестве и какой материал);
- соответствие проектно-договорным документам затрат, накладных расходов, плановых накоплений;
- причина возрастания стоимости по сравнению с договорной ценой;
- правомочность применения в актах выполненных работ индексов пересчета;
- соответствие реальному времени проведения строительных работ использованных индексов пересчета;
- качество строительных работ, их соответствие правилам и нормам;
- реальная стоимость работ с учетом объема, качества, расценок и отчетности;
- правильность применения отдельных стоимостей работ, а также обоснованность расчетов;
- правильность оформления отчетов о проведенных работах;
- срок завершения работ и строительная готовность объекта.