Экспертиза проектной документации

В процессе проведения негосударственной экспертизы может оцениваться как полный комплект проектной документации, так и отдельные его разделы. В ходе проверки анализируется соответствие документов нормам и правилам строительства. Оценка сметы и проекта может осуществляться к любому объекту строительства, ремонта или реконструкции. Можно заказать экспертизу определенной стадии строительства (ремонта, реконструкции).

В ходе оценки комплект документов или отдельные его разделы проходят проверку на соответствие таким параметрам:

- регламент технического характера (экология, эпидемиология, пожарная безопасность, принадлежность к культурному наследию страны и многое другое);
- результаты всех или отдельно взятых инженерных изысканий;
- соответствие нормативам сметной документации установленной государственными органами;
- регламент градостроительства РФ;
- предоставленный план участка земли;
- техническое задание проекта.

Благодаря проведению экспертизы можно точно определить рациональность и обоснованность решений принятых во время проектирования. Ведь все эти решения влияют на стоимость постройки всего здания. Стоимость работ и материалов должна быть обоснованной, а не специально завышенной.

Одним из главных аспектов экспертизы проектной документации является оценка сметы. Независимая экспертиза позволит заказчику планировать финансовые затраты, а так же избежать непредвиденных затрат на непрописанные в смете материалы и работы. Имея на руках заключение независимого эксперта, клиент может точно оценивать адекватность цен прописанных подрядчиком в сметной документации.

При выполнении оценки сметы строительства обязательно учитываются такие параметры:

- вид строительных работ;
- состав работ по проекту;
- цена выполненных работ в соответствии с коммерческими расценками;
- цены на оборудование, инструменты и строительные материалы на рынке в данный период времени;
- проведение анализа цен на строительном рынке, а так же сравнение стоимости указанных в смете материалов, инструментов и оборудования;
- затраты на накладные расходы, зарплату и дополнительные затраты во время строительства, ремонта или реконструкции объекта.